ImmoKonnex Verwaltung

Treuhand

 
► BEREICH 1 FÜR IMMOBILIENBESITZER
► BEREICH 2 FÜR IMMOBILIENKÄUFER
► BEREICH 3 FÜR IMMOBILIENBESITZER
► BEREICH 4 FÜR IMMOBILIENTRANSAKTIONEN
► BEREICH 5 FÜR UNTERNEHMUNGSKAUF
 
 
BEREICH 1   FÜR IMMOBILIENBESITZER
Verwaltung einer Eigentumswohnung (STWE)  oder einer Liegenschaft.
Sie besitzen eine Liegenschaft in der Schweiz und sind viel abwesend? Unabhängig von der Art Ihrer Liegenschaft, verwalten wir das Objekt an der Seite des Eigentümers während der Abwesenheit und bieten:
 
  • Stellvertretung des Eigentümers an der Stockwerkeigentümer- Versammlung
  • Führung der Korrespondenz mit der Liegenschaftsverwaltung
  • Zahlung der Akonto Rechnungen
  • Reparaturarbeiten nach Anweisungen des Eigentümers.
  • Organisation der Hausreinigung / Facility Management-Services
  • Garten- und Baumpflege der Eigentümeranteil
  • Weitere Dienstleistungen:
  • Buchhaltung und Steuerberatung
  • Versicherungsoptimierung 
 BEREICH 2   IMMOBILIENKÄUFER
Unterstützung bei Steuern- und Buchhaltungsanliegen für Immobilienkäufer
 
A) Bestimmung der Gesamtbetrag der Investitionen für den Erwerb des Gegenstandes
 
  • Preis vom Objekt
  • Rechtskosten (Anwalt, Jurist, Notar)
  • Immobilien-Dienstleistungen,
  • staatliche Gebühren,
  • Zinsen auf Bankkredite, Bewertungen, Kosten für die Inbetriebnahme weitere mit dem Kauf verbundene Informationen, nebst der Anfangsbuchwert. 
B) Lösung aller Fragen mit der Steuerbehörde beim Kauf und Registrierung.
Der ganze Anmeldeprozess beim Steueramt, inkl. die Korrespondenz, das Ausfüllen von Erklärungen, die Bestimmung der Zahlungsfristen.
 
BEREICH 3   IMMOBILIENBESITZER
Besitzer, Vermieter, Käufer und Pächter einer Immobilie schätzen qualifizierte Steuerberatung und buchhalterische Unterstützung.
Unsere Fachspezialisten gewährleisten die Servicedienstleistungen in diesem Bereich fachkundig und persönlich. Wir berechnen Ihnen
Die Kosten für die Aufrechterhaltung des Objektes verschiedene Betriebs- und Nebenkosten
 
  • Liegenschaftssteuer
  • Eigenmietwertsteuer
  • Darlehenszinsen
  • Obligatorische öffentliche und private Sachversicherungen andere Kostenbestandteile, zum Beispiel: Die Kosten für Ihr Erneuerungsfond.
  • Zusammen mit Fachspezialisten organisieren wir für Sie die baulichen Offerten und ermitteln auf dieser Grundlage bei Bedarf
  • Die  Sanierungskosten
  • Die Kosten für die verbesserungsmassnahmen.
BEREICH 4   IMMOBILIENTRANSAKTIONEN
  • Unterstützung bei Steuern- und Buchhaltungsanliegen bei Transaktion /Verkauf der Liegenschaft
  • Steuern- und Buchhaltungsanliegen bei Transaktion /Verkauf der Liegenschaft ist der Zentraler Element des Veräusserungsprozesses.
  • Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen für Ihre Erfolgreiche Transaktion
  • Steueroptimierung bei der Immobilien Transaktionen
  • Bestimmung der Gesamtkosten für die Transaktion
  • Kosten des Juristen, des Notars, der Verwaltungsgebühren, der Immobiliendienstleistungen, usw.
  • Bestimmung der Steuerbelastung des Verkäufers
  • Einkommensteuer oder Grundstückgewinnsteuer für natürliche Personen
  • Mehrwertsteuer für juristische Personen
  • Lösung aller Fragen mit der Steuerbehörden beim Verkauf eines Objektes
  • Der ganze Abmeldeprozess beim Steueramt, inkl. die Finanzkorrespondenz
  • das Ausfüllen von Steuererklärungen
  • Handänderungssteuer
  • die Bestimmung der Zahlungsfristen und des korrekten Saldos der Steuern 
BEREICH 5  UNTERNEHMUNGSKAUF
Unternehmungskauf oder Unternehmungsverkauf  soll steueroptimal gestaltet sein.

Unser Steuerberater unterstützt Sie bei Steuer- und Buchhaltungsanliegen, beim Erwerb eines Geschäftes und bei der Transaktion der Investition.
Unsere Wirtschaftsprüfer stellen für Sie den Geschäftsplan für das zukünftige Geschäft zusammen und berechnen die Kosten.
Je nach dem Geschäft kann die buchhalterische Unterstützung auch nach dem Erwerb des Geschäftes garantiert sein.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos  über die Möglichkeiten.

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