ImmoKonnex Verwaltung

Управление

 
► РАЗДЕЛ 1  УПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
► РАЗДЕЛ 2  ФИНАНСОВЫЙ РАСЧЕТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗДЕЛ 3 БУХГАЛТЕРИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ 
► РАЗДЕЛ 4   ТРАНЗАКЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗДЕЛ 5 ПОКУПКА/ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА
 
 
РАЗДЕЛ 1  УПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Управление Вашей квартирой в собственности (STWE) или Вашим вторым домом.
Вы владеете недвижимостью в Швейцарии и часто находитесь за границей? Независимо от категории Вашей жилой собственности мы заботимся о ней в Ваше отсутствие и предлагаем услуги: 
 
  • Представление интересов собственника и участие в голосованиях согласно Вашей квоте на ежегодных собраниях кондоминиума
  • Ведение корреспонденции с ведомственными и налоговыми органами
  • Оплата коммунальных счетов
  • Контроль за проведением ремонтных работ по указанию собственника
  • Услуги по эксплуатации и уборке помещений
  • Уход за прилегающей территорией или садом (полностью либо согласно части владельца собственности)
  • Бухгалтерские и налоговые услуги
  • Оптимизация страхования и регулярный контроль по оптимизации страхования
РАЗДЕЛ 2  ФИНАНСОВЫЙ РАСЧЕТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Запланированная Вами инвестиция в недвижимость - это важный и ответственный период.
Мы поддерживаем будущих собственников в расчете налогов и оказываем целевые бухгалтерские услуги в период приобретения недвижимости. 
 
На первом этапе: Определение общей суммы инвестиции в объект недвижимости
 
  • Стоимость объекта
  • Юридические издержки (адвокат, юрист, нотариус)
  • Услуги по недвижимости
  • Федеральные и кантональные налоги и сборы
  • Проценты по банковским кредитам, оценка, стоимость ввода в эксплуатацию, первоначальная балансовая стоимость и другие расчеты, связанные с покупкой 
На втором этапе: Решение всех вопросов по налогам в налоговых органах, по  регистрации имущества и сервисных услуг. 
Сюда входит весь процесс регистрации в налоговой инспекции, в том числе переписка, заполнение заявления, определение периодов выплат и другие сопутствующие услуги. 
 
РАЗДЕЛ 3 БУХГАЛТЕРИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ 
Владельцы, покупатели и арендаторы ценят квалифицированную налоговую и бухгалтерскую помощь.
Наши специалисты оказывают профессиональные индивидуальные услуги в этой области. Мы фиксируем, на основе оценки, затраты на содержание объекта, проводим детальный расчет операционных и дополнительных расходов.
 
  • Налог на имущество
  • Налог на вмененный доход
  • Проценты по кредитам
  • Обязательное и добровольное государственное и частное страхование
  • Другие компоненты обязательных затрат, например, выплаты в Фонд обновления
  • Вместе со специалистами мы организуем для Вас строительные оферты, проводим их экспертизу и делаем предложения:
  • Расчет частичного ремонта или комплексной санации
  • Расчет целевых затрат на меры по улучшению собственности
РАЗДЕЛ 4   ТРАНЗАКЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Налоговые и бухгалтерские услуги особенно затребованы, и даже имеют решающее значение, при контроле над операциями в сфере недвижимости. Для того, чтобы Ваши транзакции при покупке или продаже недвижимости протекали успешно, воспользуйтесь нашими специализированными услугами:
 
  • Формирование налоговой и бухгалтерской отчетности при операциях с недвижимостью (прокупка / продажа)
  • Оптимизация налогов в период транзакции недвижимости
  • Расчет общей стоимости транзакции
  • Расчет юридических, нотариальных, управленческих затрат, государственных сборов и сервисных услуг
  • Расчет налогового бремени продавца или покупателя по кантональной системе налогообложения
  • Расчет налогообложения для физических или юридических лиц по кантональной системе налогообложения: подоходный налог (Einkommensteuer), налог на прирост капитала (Grundstückgewinnsteuer) налог на прибыль (Gewinnsteuer), налог на передачу собственности (Handänderungssteuer)
  • Расчет налога на добавленную стоимость (НДС)
  • Весь процесс перерегистрации в нелоговых, финансовых, ведомственных учреждениях, в том числе финансовая переписка
  • Заполнение налоговой декларации
  • Определение сроков платежей и правильный баланс налогов

РАЗДЕЛ 5 ПОКУПКА/ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА
Продажа или покупка готового бизнеса требует тщательного расчета налоговых затрат.
Воспользуйтесь нашим опытом для осуществления выгодной инвестиции и проведения оптимальной транзакции.
Наши налоговые специалисты готовы расчитать налоговые издержки, выявить налоговые и финансовые преимущества и сопровождать весь процесс перехода собственности оказанием индивидуальных бухгалтерских услуг. Наши аудиторы подготовят для Вас бизнес-план для будущего бизнеса и рассчитают стоимость.
В зависимости от рода бизнеса мы можем гарантировать бухгалтерские услуги и после покупки, для действующей компании.  

С удовольствием предоставим Вам бесплатную консультацию о возможностях и ответим на Ваши вопросы.
► КОНТАКТ